{"id":892,"date":"2019-07-30T12:50:44","date_gmt":"2019-07-30T12:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/dev.unikapromotora.com\/inversion-inmobiliaria\/"},"modified":"2019-07-30T12:50:44","modified_gmt":"2019-07-30T12:50:44","slug":"inversion-inmobiliaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/inversion-inmobiliaria\/","title":{"rendered":"Puntos claves a analizar al comprar una vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center has-small-font-size\"><strong><em>Uno de los caminos m\u00e1s pr\u00f3speros para invertir dinero es  comprar una vivienda . Pero, aunque pueda parecer sencillo, es importante que est\u00e9s bien informado y que sigas algunas recomendaciones antes de realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el Ministerio de Vivienda de Colombia, las tasas de inter\u00e9s para comprar vivienda en 2019 son las m\u00e1s bajas que se han registrado en los \u00faltimos 12 a\u00f1os en el pa\u00eds, lo que indica que es el momento adecuado para invertir en el mercado inmobiliario.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"\u00bfC\u00f3mo hacer inversiones inmobiliarias exitosas?\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/fmtQqh92OmQ?start=100&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo prepararse para realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p>Los bancos o prestamistas de dinero deben evaluar si tienes o no la capacidad de devolver el dinero antes de otorgarte alg\u00fan pr\u00e9stamo. As\u00ed, es clave demostrar que tienes la capacidad de pago que se requiere para adquirir un inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Cuando tengas claro lo anterior, debes determinar cu\u00e1nto dinero tienes para la cuota inicial, que equivale al 30% del valor del inmueble. Para poder pagar esta parte de la vivienda, puedes reunir los ahorros que tengas y recurrir, por ejemplo, a tus cesant\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>Ten en cuenta que la mejor decisi\u00f3n que puedes tomar es evitar endeudarte con la cuota inicial, pues lo m\u00e1s sabio es recurrir al cr\u00e9dito hipotecario para que puedas pagar el resto del valor de la vivienda.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Recuerda que, adem\u00e1s del dinero de la cuota inicial, debes contar con dinero extra para asumir los gastos de cierre del negocio (escrituraci\u00f3n y registro)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Qu\u00e9 Deber\u00edas Preguntar Antes de Realizar una Inversion Inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Cuando est\u00e1s en la b\u00fasqueda de un inmueble es importante que tengas diferentes opciones y que te realices las preguntas pertinentes para realizar una buena compra:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>En primer lugar, debes saber si quieres una vivienda grande o peque\u00f1a, si quieres adquirir una casa o un apartamento.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n deber\u00e1s establecer cu\u00e1l ser\u00e1 la ubicaci\u00f3n de la vivienda. Considerando la zona de tu preferencia o la que m\u00e1s se ajuste a tu poder adquisitivo. En este sentido, deber\u00e1s considerar la accesibilidad del sector y los establecimientos que se encuentran alrededor.<\/li>\n\n\n\n<li>De igual modo, otro aspecto fundamental que debes conocer es el n\u00famero de estrato, ya que este factor es fundamental para tu inversi\u00f3n a largo plazo, debido a los gastos que puede implicar, o no, en los servicios b\u00e1sicos del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Asimismo, debes preguntarte cu\u00e1l es el \u00e1rea de la vivienda que buscas y cu\u00e1ntas habitaciones quisieras que tuviese. De ser un apartamento, tambi\u00e9n tienes que determinar en qu\u00e9 piso te gustar\u00eda que estuviera ubicado, as\u00ed como las condiciones del edificio.<\/li>\n\n\n\n<li>Un interrogante clave consiste en saber c\u00f3mo se encuentran las instalaciones el\u00e9ctricas y la fontaner\u00eda del inmueble; si este cuenta con conexi\u00f3n telef\u00f3nica, televisi\u00f3n por cable e internet.<\/li>\n\n\n\n<li>Otro punto a considerar son los beneficios adicionales que ofrece el inmueble que vas a adquirir y, de ser un apartamento, los que proporciona el edificio, como sal\u00f3n de fiestas, \u00e1reas verdes y de entretenimiento, entre otros.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Todo lo que debes saber antes de comprar una vivienda  <\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"911\" height=\"609\" src=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/foFV9zULy8jR8e3Gro5u4PdS5BRpw49Q6Y2xxLbXmk0CwR93WC-1ZEHVbELsTJGO89-2wKcVGcEcp-lcNZmuLs16r2s2nr77yKC4YwXmRBaDzOxGOb2Wgnv_AxFC4oiBIDwZIv6F.png\" alt=\"comprar una vivienda | Unika promotora\" class=\"wp-image-893\" srcset=\"https:\/\/unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/07\/foFV9zULy8jR8e3Gro5u4PdS5BRpw49Q6Y2xxLbXmk0CwR93WC-1ZEHVbELsTJGO89-2wKcVGcEcp-lcNZmuLs16r2s2nr77yKC4YwXmRBaDzOxGOb2Wgnv_AxFC4oiBIDwZIv6F.png 911w, https:\/\/unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/07\/foFV9zULy8jR8e3Gro5u4PdS5BRpw49Q6Y2xxLbXmk0CwR93WC-1ZEHVbELsTJGO89-2wKcVGcEcp-lcNZmuLs16r2s2nr77yKC4YwXmRBaDzOxGOb2Wgnv_AxFC4oiBIDwZIv6F-300x201.png 300w, https:\/\/unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/07\/foFV9zULy8jR8e3Gro5u4PdS5BRpw49Q6Y2xxLbXmk0CwR93WC-1ZEHVbELsTJGO89-2wKcVGcEcp-lcNZmuLs16r2s2nr77yKC4YwXmRBaDzOxGOb2Wgnv_AxFC4oiBIDwZIv6F-768x513.png 768w\" sizes=\"(max-width: 911px) 100vw, 911px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Para planificar la compra del inmueble, <strong>lo primero que debes hacer es tener unas buenas <a href=\"https:\/\/unikapromotora.com\/blog\/finanzas-personales\/\">finanzas personales.<\/a>&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Igualmente, debes saber si tienes la capacidad adquisitiva no solo para comprarlo, sino tambi\u00e9n para mantenerlo en el futuro. Al  comprar una vivienda o apartamento, se generar\u00e1n varios gastos, como impuestos o arreglos de manutenci\u00f3n que tendr\u00e1s que asumir como propietario del inmueble.  <\/p>\n\n\n\n<p>Como lo sugerimos antes, <strong>revisa qu\u00e9 ahorros tienes para realizar el pago de la cuota inicial e investiga en varias entidades financieras qu\u00e9 tipos de pr\u00e9stamos ofrecen para los interesados en comprar vivienda.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Actualmente existen diferentes figuras, como cr\u00e9ditos hipotecarios o contratos de leasing, por lo que puedes elegir la que m\u00e1s se adapte a tus necesidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Analizar qu\u00e9 es lo que quieres<\/h2>\n\n\n\n<p>Luego de responderte todas las preguntas que te indicamos anteriormente, debes tener m\u00e1s claro qu\u00e9 es lo que quieres. Aunque, lo que m\u00e1s te ayudar\u00e1 a estar seguro de tu decisi\u00f3n es la experiencia.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>De all\u00ed la importancia de ver con tus propios ojos los lugares y que concuerden con tus ideas y necesidades. <strong>Lo recomendable es que agendes varias citas para ver los inmuebles disponibles en el lugar de tu agrado y que analices muy bien tus opciones y tu presupuesto<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Para estudiar a fondo todos los detalles te sugerimos acudir con un experto que te pueda asesorar, de modo que hagas una inversi\u00f3n correcta y no est\u00e9s lament\u00e1ndote en el futuro.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Solicita asesor\u00eda de expertos en inversiones inmobiliarias<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/2019\/07\/SL9GLfp9mUMpYcOR6dJY7mipn56y65tJin-3pNhSVpuZnKonouZxPUgmRzsRoMdSJvaEvXdwFCi5mmXjGwxoemwI_DtmYkdDUvni5M47YKy5W5HsldnFNhBN0OxAoM5DCfg-Sr8p.jpeg\" alt=\"Solicita asesor\u00eda con expertos en inversi\u00f3n inmobiliaria\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Atribuci\u00f3n Imagen Bajo Licencia CCO <a href=\"https:\/\/www.freepik.es\/foto-gratis\/feliz-pareja-saludo-financiero-consultor_3952631.htm\">https:\/\/www.freepik.es\/foto-gratis\/feliz-pareja-saludo-financiero-consultor_3952631.htm<\/a> <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Puedes consultar con expertos en inversiones inmobiliarias para que tengas mayor seguridad sobre las caracter\u00edsticas de los inmuebles y puedas acceder a una oferta mucho m\u00e1s amplia y cercana a tus necesidades<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, un asesor puede orientarte acerca de los tr\u00e1mites necesarios y los tiempos que debes tener en cuenta, no solo para la entrega de la vivienda, sino tambi\u00e9n los relacionados al pago de las escrituras, de la cuota inicial y del momento en que debes tener aprobado un cr\u00e9dito inmobiliario (si es tu caso).<\/p>\n\n\n\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/\">UNIKA <\/a>estamos listos para guiarte en el proceso de elegir un proyecto de inversi\u00f3n y aclarar dudas importantes, como la <a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/negocios-rentables\/\">rentabilidad de tu futuro inmueble<\/a> o c\u00f3mo sacarle el m\u00e1ximo provecho. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Piensa como inversionista<\/h2>\n\n\n\n<p>Tomar la decisi\u00f3n de  comprar una vivienda no es tarea f\u00e1cil, especialmente por toda la inversi\u00f3n inicial que implica. No obstante, debes pensar como una persona de negocios y entender que<strong> las inversiones inmobiliarias son un tipo de inversi\u00f3n a largo plazo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, debes tener la perspectiva de mantenerla por cinco a\u00f1os o m\u00e1s, debido a que en ese tiempo podr\u00e1s obtener m\u00e1s beneficios, teniendo en cuenta que, por lo general, los inmuebles suelen valorizarse con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proyecta a largo plazo: La nueva vivienda puede ser tu plan de jubilaci\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n<p>De acuerdo a Armand Cristopher, propietario de la firma inmobiliaria Senior Living Realty, con sede en Dallas, cada vez es m\u00e1s com\u00fan que las personas jubiladas se muden a una casa m\u00e1s peque\u00f1a para vender su vivienda actual y utilizar dicho capital como fuente de ingresos o, incluso, en invertir para comprar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Eso s\u00ed, recuerda que la decisi\u00f3n final sobre lo que haces con tu plan de jubilaci\u00f3n va a depender de los recursos que tengas. Si tienes unos buenos ahorros en tu cuenta bancaria, lo mejor ser\u00e1 que inviertas en una vivienda que puedas arrendar o vender a futuro.<\/p>\n\n\n\n<p>Arrendar tu nuevo inmueble o el anterior, ya sea para pagar las cuotas del cr\u00e9dito hipotecario m\u00e1s f\u00e1cilmente o para aumentar tu ingresos sin renunciar a la oportunidad de tener otra propiedad, puede ser una excelente manera de tener una calidad de vida ideal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/\">Unika Promotora<\/a>&nbsp;te brindamos toda la asesor\u00eda para ayudarte a tomar la mejor decisi\u00f3n de inversi\u00f3n en este campo.<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/logo-unika-promotora-1000x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2235\" width=\"250\" height=\"256\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Si te gust\u00f3 este articulo, quiz\u00e1s te interese:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/unikapromotora.com\/blog\/inversiones-inmobiliarias\/\">Inversiones Inmobiliarias: Gu\u00eda Paso a Paso para Comprar una Vivienda<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Uno de los caminos m\u00e1s pr\u00f3speros para invertir dinero es comprar una vivienda . 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