{"id":3582,"date":"2023-02-09T17:17:34","date_gmt":"2023-02-09T17:17:34","guid":{"rendered":"https:\/\/unikapromotora.com\/?p=3582"},"modified":"2023-02-09T17:17:34","modified_gmt":"2023-02-09T17:17:34","slug":"house-flipping","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/house-flipping\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el House Flipping o \u201cVolteo de Casas\u201d?"},"content":{"rendered":"\n<p>Comprar y vender casas para obtener beneficios puede ser una excelente forma de ganar dinero en el mercado inmobiliario.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta estrategia, denominada \u00abHouse flipping\u00bb o compraventa-r\u00e1pida de inmuebles o \u201cvolteo-inmobiliario\u201d, consiste en <a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/invertir-o-ahorrar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">comprar una casa<\/a> que necesita una remodelacion, hacer las reparaciones y mejoras necesarias para aumentar su valor de mercado y revenderla despu\u00e9s a un precio m\u00e1s alto, en el menor tiempo posible<\/p>\n\n\n\n<p>Ahora, puede sonar como una oportunidad de negocio bastante sencilla, hecha para cualquier persona. Y s\u00ed, si bien el flipping es una estrategia inmobiliaria muy popular, se deben tener en cuenta ciertos factores para maximizar los beneficios y evitar los riesgos.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Aspectos que determinan el \u00e9xito<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como mencionamos, no se necesita ser un experto del <a href=\"https:\/\/unikapromotora.com\/blog\/rentabilidad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sector inmobiliario<\/a> para realizar la compraventa de inmuebles. No obstante, el Flipping no se trata solamente de comprar cualquier propiedad para arreglarla y venderla por encima del valor gastado. Debe tener en cuenta lo siguiente para que sea un negocio rentable:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Se debe conocer profundamente el mercado en el que se quiere hacer flipping. Esto implica \u201cser local\u201d en dicho barrio, especializarse lo m\u00e1ximo posible, reducir el tama\u00f1o del barrio a estudiar, conocer los costos por m2 de la zona, entender profundamente la din\u00e1mica comercial de la zona.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Debe conocer en detalle el negocio de remodelaci\u00f3n, tanto a nivel de costos y proveedores como de tiempos y rendimiento. Debe tener una red de proveedores que est\u00e9n dispuestos a trabajar r\u00e1pido, a los precios correctos y con la garant\u00edas correctas. Que ganamos comprando una \u00b4\u00b4buena casa\u00b4\u00b4 si&nbsp; la remodelaci\u00f3n nos cuesta el doble de lo presupuestado?<\/li>\n\n\n\n<li>Entender muy bien los temas legales y de tr\u00e1mites para no perder tiempo y dinero en esto, ya que tiene que comprar-vender el inmueble dos veces.<\/li>\n\n\n\n<li>Conocer muy bien el proceso de comercializaci\u00f3n, para que pueda venderlo lo m\u00e1s r\u00e1pidamente posible. C\u00f3mo tomar fotos, en que paginas publicarlo, cuanto invertirle en patua, con que agentes mostrarlo, etc.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Peligros del House<\/strong> <strong>Flipping<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de ingresar a este modelo de negocio, hay que tener en cuenta los diversos riesgos asociados al proceso:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Costos ocultos:<\/strong> Las reparaciones y mejoras pueden ser m\u00e1s costosas de lo previsto, lo que puede disminuir los m\u00e1rgenes de ganancia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Demoras en la venta:<\/strong> El tiempo de espera para vender una propiedad puede ser m\u00e1s largo de lo previsto, lo que puede resultar en costos de mantenimiento y almacenamiento adicionales.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cambios en el mercado:<\/strong> El mercado inmobiliario puede ser vol\u00e1til y cambiar r\u00e1pidamente, lo que puede afectar la capacidad de vender una propiedad a un precio deseable.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dificultades financieras:<\/strong> Es posible que surjan problemas financieros, como la falta de financiamiento o problemas de t\u00edtulos, que impidan la compleci\u00f3n de una transacci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riesgos legales:<\/strong> El \u00abflipping\u00bb de casas puede ser complejo desde un punto de vista legal, y es posible que surjan problemas con la propiedad, como t\u00edtulos defectuosos o problemas de cauci\u00f3n.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>En definitiva, el house Flipping, puede ser una excelente forma de <a href=\"https:\/\/unikapromotora.com\/blog\/negocios-rentables-colombia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">invertir y ganar dinero<\/a>, pero tambi\u00e9n requiere una cuidadosa gesti\u00f3n financiera, operativa y mucho know-how del negocio inmobiliario local.&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar y vender casas para obtener beneficios puede ser una excelente forma de ganar dinero en el mercado inmobiliario. 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