{"id":3498,"date":"2023-01-27T17:12:31","date_gmt":"2023-01-27T17:12:31","guid":{"rendered":"https:\/\/unikapromotora.com\/?p=3498"},"modified":"2023-01-27T17:12:31","modified_gmt":"2023-01-27T17:12:31","slug":"tips-a-tener-en-cuenta-antes-de-comprar-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/tips-a-tener-en-cuenta-antes-de-comprar-vivienda\/","title":{"rendered":"Ten en cuenta esto al momento de comprar vivienda en Colombia"},"content":{"rendered":"\n

Comprar una vivienda, es un proceso que requiere paciencia y perseverancia, no es una elecci\u00f3n que se debe tomar a la ligera.<\/p>\n\n\n\n

Cuando la mayor\u00eda de las personas piensan en comprar vivienda<\/a>, lo hacen principalmente como una forma de inversi\u00f3n. Y aunque es cierto que ser propietario de una propiedad puede ser una sabia decisi\u00f3n financiera, hay otras razones importantes para comprar un bien. Por un lado, la compra de un inmueble le da una mayor sensaci\u00f3n de estabilidad y seguridad. Tendr\u00e1 un lugar al que llamar propio, y no tendr\u00e1 que preocuparse por los contratos de alquiler. Adem\u00e1s, ser propietario de una casa puede ser una excelente manera de acumular capital, brind\u00e1ndole una oportunidad de crear patrimonio con el tiempo. Sea cual sea la raz\u00f3n para comprar, recuerde que es algo m\u00e1s que una inversi\u00f3n: tambi\u00e9n es un lugar al que puede  llamar hogar.<\/p>\n\n\n\n

Te damos algunos tips para tener presente al momento de comprar vivienda en Colombia:<\/p>\n\n\n\n

1. Analiza el prop\u00f3sito de comprar vivienda<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Lo primero a tener en consideraci\u00f3n es el objetivo de tu compra. Debes determinar si la vivienda que vas a comprar ser\u00e1 usada como tu hogar o como un inmueble de inversi\u00f3n.  <\/p>\n\n\n\n

Si tu prop\u00f3sito es adquirir un bien<\/a> para ser usado como t\u00fa hogar, es necesario analizar factores como la seguridad, ubicaci\u00f3n, accesibilidad para llegar al inmueble y a lugares como t\u00fa trabajo, la cantidad de personas que van a habitarlo, si tienes o no mascotas, s\u00ed tiene parqueadero, si ser\u00e1 un conjunto cerrado o no, etc. Aqu\u00ed la idea es determinar que el bien que vayas a obtener cumpla con las necesidades de las personas que lo habitar\u00e1n.<\/p>\n\n\n\n

Ahora bien, si el objetivo de compra es alquilar o vender, tu an\u00e1lisis debe estar enfocado en controlar los gastos innecesarios. Estudia ubicaci\u00f3n, precio, tipo de vivienda, gastos de inversi\u00f3n, gastos de administraci\u00f3n, costo de los inmuebles para arriendo y venta en la zona seleccionada, etc. En muchos casos resulta conveniente consultar con un agente inmobiliario que conozca el mercado, pues ellos pueden ayudarte a encontrar la propiedad adecuada y a negociar el mejor precio.<\/p>\n\n\n\n

2. Una compra nueva o usada<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Una vez tengas definida la raz\u00f3n por la que comprar\u00e1s vivienda<\/a>, puedes empezar a pensar en el tipo de compra que har\u00e1s. Es decir, no solo define si ser\u00e1 casa o apartamento, sino tambi\u00e9n, en si va a ser una compra de un inmueble nuevo o usado. Cada una tiene sus riesgos y beneficios.<\/p>\n\n\n\n

Comprar una casa usada, por ejemplo, puede ser una buena manera de ahorrar dinero. En la mayor\u00eda de los casos, las casas usadas son m\u00e1s baratas que las de nueva construcci\u00f3n. Adem\u00e1s, muchas viviendas usadas se encuentran en un estado casi perfecto, evitando hacer gastos y arreglos innecesarios. Este tipo de compra, puede ayudarte a evitar muchos de los costes ocultos que se asocian a los inmuebles de nueva construcci\u00f3n, como la pintura, la instalaci\u00f3n de muebles, ba\u00f1os, pisos, etc. A esto s\u00famale que comprar un bien usado suele ser mucho m\u00e1s f\u00e1cil que comprar una casa de nueva construcci\u00f3n, porque no hay que esperar un tiempo de entrega. <\/p>\n\n\n\n

Todos estos factores hacen que la compra de una vivienda usada sea una gran opci\u00f3n para cualquiera que busque ahorrar dinero. Para evitar inconvenientes en este tipo de compras, estudia los posibles arreglos, revisa que los documentos de propiedad est\u00e9n al d\u00eda, los pagos como servicios e impuestos est\u00e9n en orden, identifica posibles fallas en la construcci\u00f3n. Recuerda que en todo tipo de compras es beneficioso contratar un buen perito.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, comprar una vivienda nueva puede ser una experiencia muy emocionante y gratificante. Podr\u00e1s personalizar tu inmueble para que se adapte perfectamente a tus necesidades y gustos. Cuando se compra una vivienda existente, a menudo se est\u00e1 atado a las opciones de otra persona en t\u00e9rminos de dise\u00f1o, acabados y accesorios. Comprar una casa nueva te permite elegir todo, desde el suelo hasta las puertas.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, los inmuebles nuevos suelen construirse en barrios consolidados con buenas escuelas, servicios y parques cercanos. Si bien este tipo de compra puede equiparar m\u00e1s gastos, este le proporciona tranquilidad y una mejor calidad de vida para ti y tu familia.<\/p>\n\n\n\n

3. Define presupuestos y opciones de compra<\/strong><\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Antes de realizar cualquier compra, siempre es necesario tener conocimiento del dinero que dispones para la adquisici\u00f3n. En la mayor\u00eda de los casos, nunca se dispone del 100% del valor total del costo del inmueble, por eso es necesario tener una buena vida crediticia, para que, al momento de conseguir la vivienda, tengas un banco que te respalde con un porcentaje del costo total. Es importante obtener una preaprobaci\u00f3n de la hipoteca de un banco. Esto te dar\u00e1 una idea de cu\u00e1nto dinero necesitar\u00e1s para comprar una casa en Colombia.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, aseg\u00farate de comprender las leyes, reglamentos y beneficios del gobierno relativos a las transacciones inmobiliarias, pues en este pa\u00eds, hay subsidios que tienden a dar cierto porcentaje para la adquisici\u00f3n de un inmueble. Analiza opciones de compra como permutar, leasing habitacional, subsidios, etc.<\/p>\n\n\n\n

Con estos tips en mente, \u00a1est\u00e1s listo para empezar a buscar la casa de tus sue\u00f1os!<\/p>\n\n\n\n

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