{"id":3485,"date":"2023-01-24T15:50:44","date_gmt":"2023-01-24T15:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/unikapromotora.com\/?p=3485"},"modified":"2023-01-24T15:50:44","modified_gmt":"2023-01-24T15:50:44","slug":"comprar-inmuebles-para-arrendar-que-como-y-cuando-debes-hacerlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/comprar-inmuebles-para-arrendar-que-como-y-cuando-debes-hacerlo\/","title":{"rendered":"Comprar para arrendar: qu\u00e9, c\u00f3mo y cu\u00e1ndo debes hacerlo"},"content":{"rendered":"\n

Cuando se trata de comprar para alquilar, hay que responder a muchas preguntas antes de lanzarse. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 rentabilidad puedes esperar? \u00bfCu\u00e1nto tienes que poner para iniciar el negocio? \u00bfY cu\u00e1ndo es el mejor momento para dar el paso? <\/p>\n\n\n\n

En este art\u00edculo, responderemos a todas esas preguntas y m\u00e1s, para que puedas tomar una decisi\u00f3n informada al comprar inmuebles para arrendar.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 debo tener en cuenta para invertir en este sector?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A la hora de invertir en bienes inmuebles<\/a>, hay una serie de cosas que debes tener en cuenta. El primer paso es comprender tus objetivos para la inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfBuscas rendimientos a corto o a largo plazo? \u00bfEn qu\u00e9 tipo de propiedad quieres invertir? \u00bfCu\u00e1nto dinero tienes para invertir? <\/p>\n\n\n\n

Una vez que tengas claro lo que buscas, es hora de empezar a investigar. Observa las condiciones del mercado en la zona en la que piensas invertir y decide qu\u00e9 tipo de propiedad ser\u00e1 la m\u00e1s adecuada. <\/p>\n\n\n\n

Aseg\u00farate de consultar con un profesional antes de tomar cualquier decisi\u00f3n final. Si tienes en cuenta todos estos factores, estar\u00e1s en el buen camino hacia el \u00e9xito de la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

1.<\/strong> Ubicaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El valor de las propiedades es m\u00e1s bajo en las zonas que no han visto mejoras recientes en su infraestructura. <\/p>\n\n\n\n

Para sacar el m\u00e1ximo partido a tu inversi\u00f3n y asegurarte una ocupaci\u00f3n constante, es importante que elijas una zona con buenas perspectivas de crecimiento o desarrollo planificado para que su valor pueda aumentar con el tiempo.<\/p>\n\n\n\n

Una buena elecci\u00f3n ser\u00eda invertir en un inmueble<\/a> que est\u00e9 ubicado en los estratos 3 y 4 porque el valor de los servicios p\u00fablicos es m\u00e1s asequible y los precios de proyectos habitacionales son m\u00e1s atractivos para el comprador.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Sin embargo, el hecho de que los bienes sean m\u00e1s econ\u00f3micos no necesariamente quiere decir que son m\u00e1s rentables cuando de comprar inmuebles para arrendar se trata.<\/p>\n\n\n\n

2. Tama\u00f1o<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Dependiente de tu presupuesto de inversi\u00f3n, el tama\u00f1o del bien va a ser el factor m\u00e1s determinante. <\/p>\n\n\n\n

Tienes que estudiar la demanda de la zona donde piensas invertir, y basado en la oferta y demanda percibida, decidir cu\u00e1l es el tama\u00f1o m\u00e1s comercial dentro de un rango aceptable seg\u00fan tu presupuesto y capacidad de compra. <\/p>\n\n\n\n

Sugerimos dos m\u00e9todos de estudio de mercado: el cuantitativo, producto de un proceso de estudio juicioso en internet viendo portales de finca ra\u00edz e inmobiliarios y uno cuantitativo; en el cual debes recorrer la zona a pie o en bicicleta, apuntar los tel\u00e9fonos de los bienes que est\u00e1n en oferta, ya sea arriendo o venta, llamarlos y hacer un cuadro comparativo. <\/p>\n\n\n\n

Una vez hagas este proceso, tendr\u00e1s una idea mucho m\u00e1s clara de qu\u00e9 tama\u00f1o deber\u00edas adquirir el inmueble.  <\/p>\n\n\n\n

3. Plazos de inversi\u00f3n <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Al comprar inmuebles para arrendar los proyectos en pre-ventas o sobre planos son excelentes opciones debido a que tienes tiempo para pagar la cuota inicial, que suele ser un porcentaje peque\u00f1o, y el resto del pago lo puedes financiar con un banco a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

El \u00fanico problema con comprar sobre planos o en pre-ventas es que la inversi\u00f3n se demorar\u00e1 mucho tiempo en empezar a producir. <\/p>\n\n\n\n

Si tu deseo es recibir renta inmediatamente, tienes dos opciones. Comprar un bien usado, o comprar un bien usado muy deteriorado, al que le puedas hacer una remodelaci\u00f3n y potenciar su capacidad de producci\u00f3n de flujo de caja. <\/p>\n\n\n\n

4<\/strong>. Establece un tipo de alquiler<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Con el turismo y la tecnolog\u00eda, las viejas ideas que ten\u00edamos sobre el alquiler de propiedades han cambiado.<\/p>\n\n\n\n

Hoy en d\u00eda, el mercado inmobiliario es mucho m\u00e1s amplio que el de hace unos a\u00f1os, y hay muchas m\u00e1s formas de alquilar que la tradicional a largo plazo. <\/p>\n\n\n\n

Debes verificar que en el edificio se permite expresamente alquileres de corto plazo o tipo AirBnB.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfTips para invertir en una mejor propiedad?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Seguridad:<\/strong> verifica que tu bien tenga un esquema de seguridad formal, serio y bien pensado. Puede ser una porter\u00eda tradicional, o un servicio de monitoreo y vigilancia digital de reconocida calidad.<\/p>\n\n\n\n

Parqueaderos:<\/strong> es fundamental que tu propiedad tenga buenos parqueaderos, idealmente en paralelo, no en l\u00ednea, y que sean amplios, de m\u00ednimo 2.50m de ancho por 5m de largo. Unos buenos parqueaderos  pueden generar un ingreso adicional alquilando ese espacio para otros habitantes del edificio o conjunto.<\/p>\n\n\n\n

Comodidades<\/strong> e infraestructuras:<\/strong> los futuros clientes tendr\u00e1n en cuenta las comodidades que ofreces, como una sala de ejercicios o gimnasio, un sal\u00f3n social y una piscina, antes de reservar su estancia.<\/p>\n\n\n\n

Si est\u00e1s interesado en comprar inmuebles<\/a> para arrendar como opci\u00f3n para tu negocio de inversiones, ponte en contacto con nosotros. <\/p>\n\n\n\n

Estaremos encantados de discutir los detalles contigo y responder a cualquier pregunta que puedas tener sobre la compra con arrendamiento. Como m\u00ednimo, es una opci\u00f3n interesante a considerar mientras trabajas para hacer crecer tus inversiones. \u00a1Gracias por leer!<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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