{"id":3447,"date":"2022-12-31T07:13:00","date_gmt":"2022-12-31T07:13:00","guid":{"rendered":"https:\/\/unikapromotora.com\/?p=3447"},"modified":"2022-12-31T07:13:00","modified_gmt":"2022-12-31T07:13:00","slug":"crowdfunding-inmobiliario","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/crowdfunding-inmobiliario\/","title":{"rendered":"\u00bfEs el Crowdfunding Inmobiliario la nueva forma de invertir en finca ra\u00edz?"},"content":{"rendered":"\n<p>El sector inmobiliario siempre ha sido una opci\u00f3n de inversi\u00f3n muy popular, pero puede ser dif\u00edcil iniciarse en el mercado. Se necesita mucho dinero para comprar una propiedad, y luego hay que preocuparse de su administraci\u00f3n con todo lo que eso implica (encontrar inquilinos, administrar el activo, ejecutar su mantenimiento, pagar impuestos y valorizaciones, etc).&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Pero, \u00bfy si hubiera una forma de <a href=\"https:\/\/unikapromotora.com\/blog\/propiedad-raiz\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>invertir en bienes inmuebles <\/strong><\/a>sin todas esas molestias? Resulta que s\u00ed la hay: el crowdfunding inmobiliario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sigue leyendo y conocer\u00e1s m\u00e1s sobre esta nueva forma de invertir en bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Qu\u00e9 es y c\u00f3mo funciona esto del crowdfunding<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El crowdfunding permite a los emprendedores comercializar sus proyectos, generar inter\u00e9s y recibir fondos de forma sencilla.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El Internet ha facilitado enormemente este proceso al poner en contacto a profesionales y mecenas para que puedan conectarse entre s\u00ed. Las redes sociales o comunidades en l\u00ednea han sido un gran punto de apoyo para su difusi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Los patrocinadores de crowdfunding pueden compartir informaci\u00f3n \u00fatil sobre el proyecto. No hay limitaciones para el desarrollo del mismo, porque ninguna idea se encuentra excluida del crowdfunding. Es decir, cualquier iniciativa es acogida por la comunidad de mecenazgo.<\/p>\n\n\n\n<p>Es una forma estupenda de recaudar dinero para proyectos y empresas que lo necesitan. Si se realiza el proyecto de forma correcta, puedes obtener resultados de forma segura y eficiente mediante ideas creativas.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pero, qu\u00e9 pasa si le sumamos crowdfunding al negocio inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El <a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/donde-invertir\/#4_Crowdfunding\"><strong>crowdfunding inmobiliario <\/strong><\/a>es una forma relativamente nueva de invertir en propiedades pero ya se ha hecho popular entre los inversores que buscan una alternativa a la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n<p>En lugar de pasar por un banco tradicional o una empresa inmobiliaria, los inversores pueden reunir su dinero para financiar un proyecto. Puedes decidir libremente cu\u00e1nto quieres invertir siempre que cubra al menos un requisito m\u00ednimo de inversi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez conseguida la meta de inversores, se recaudan los fondos para financiar parcial o totalmente la construcci\u00f3n de un proyecto inmobiliario.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, la propiedad es gestionada por una empresa inmobiliaria profesional, y los beneficios se reparten entre los inversionistas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Lo bueno y lo malo de esta nueva manera de comprar inmuebles<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Aunque existen algunos riesgos asociados al crowdfunding inmobiliario, los beneficios lo convierten en una opci\u00f3n atractiva para muchos inversores as\u00ed que empecemos por el lado bueno:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>No necesitas ser un experto inmobiliario ni un gran capital para empezar a invertir.<\/li>\n\n\n\n<li>Democratiza y da acceso al mercado, dando apertura a nuevos inversores y no solo a los actores tradicionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Ampl\u00eda las fuentes de financiaci\u00f3n de inmobiliarias y constructoras contribuyendo a la econom\u00eda nacional<\/li>\n\n\n\n<li>El uso de la tecnolog\u00eda conecta de forma m\u00e1s f\u00e1cil nuevos proyectos (oferta) con la necesidad de inversi\u00f3n (demanda).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como ocurre con cualquier transacci\u00f3n, siempre existe el riesgo cuando se invierte en proyectos inmobiliarios. Haz siempre la debida diligencia antes de invertir y toma en cuenta los siguientes riesgos del crowdfunding:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Tienes poco control sobre el activo inmobiliario, ya que en este modelo la propiedad queda muy atomizada. Recuerda que ninguno de los participantes del crowdfunding se queda con la totalidad del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Las garant\u00edas y los seguros pueden ser limitados debido a la novedad del modelo y sus riesgos.<\/li>\n\n\n\n<li>Comisiones elevadas. Algunas plataformas de crowdfunding cobran elevadas comisiones, que pueden afectar&nbsp; la rentabilidad.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Alta incertidumbre. En Colombia es una actividad con una regulaci\u00f3n muy reciente lo que genera&nbsp; falta de certeza en normas y procesos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>5 verdades sobre el Crowdfunding Inmobiliario<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<ol>\n<li>El <a href=\"https:\/\/www.funcionpublica.gov.co\/eva\/gestornormativo\/norma.php?i=87770\">crowdfunding inmobiliario est\u00e1 regulado en Colombia<\/a>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>El crowdfunding ha surgido como una forma popular de financiar diversos proyectos en los \u00faltimos a\u00f1os, y el crowdfunding inmobiliario es una de las \u00e1reas de inversi\u00f3n m\u00e1s activas.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Las plataformas de crowdfunding ofrecen una forma de que los particulares pongan en com\u00fan sus recursos e inviertan en proyectos inmobiliarios. A cambio, suelen recibir una participaci\u00f3n en el proyecto o una parte de los ingresos por venta o arriendo.<\/li>\n\n\n\n<li>El crowdfunding inmobiliario puede ofrecer una serie de ventajas, como la posibilidad de diversificar tu cartera de inversiones y acceder a oportunidades en las que de otro modo no habr\u00edas podido invertir.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Uno de los aspectos m\u00e1s interesantes, aparte de que no es necesario un gran capital para empezar a invertir, es que al no ser el propietario directo no asumes los deberes legales y gastos administrativos, pues estos pasan a ser de la compa\u00f1\u00eda fiduciaria.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Me interesa, \u00bfc\u00f3mo empiezo?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Colombia es un pa\u00eds con un amplio y diverso conjunto de proyectos y el crecimiento ha sido cont\u00ednuo desde su regulaci\u00f3n en el a\u00f1o 2018 a trav\u00e9s del decreto 1357 de ese a\u00f1o, norma que reglamenta el funcionamiento de las plataformas de crowdfunding, adem\u00e1s de promover el flujo de recursos para las pymes y la innovaci\u00f3n financiera.<\/p>\n\n\n\n<p>Los aspectos m\u00e1s importantes del crowdfunding inmobiliario en Colombia son las plataformas que se utilizan.<\/p>\n\n\n\n<p>Aseg\u00farate de investigar mucho m\u00e1s sobre ellas y averiguar qu\u00e9 pueden ofrecer para tus necesidades, ya que te ayudar\u00e1 enormemente a tomar una decisi\u00f3n informada sobre qu\u00e9 plataforma es la m\u00e1s adecuada para ti o para tu empresa.<\/p>\n\n\n\n<p>Trabajar con Unika Promotora es la oportunidad perfecta para las personas que quieren empezar una nueva vida con proyectos de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El sector inmobiliario siempre ha sido una opci\u00f3n de inversi\u00f3n muy popular, pero puede ser dif\u00edcil iniciarse en el mercado. 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