{"id":2223,"date":"2021-04-25T21:04:11","date_gmt":"2021-04-25T21:04:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.unikapromotora.com\/?p=2223"},"modified":"2021-04-25T21:04:11","modified_gmt":"2021-04-25T21:04:11","slug":"pasos-para-comprar-viviendo-en-colombia-va-en-planeacion-de-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/pasos-para-comprar-viviendo-en-colombia-va-en-planeacion-de-futuro\/","title":{"rendered":"Comprar vivienda en Colombia desde el exterior"},"content":{"rendered":"\n

Colombia es uno de los cuatro pa\u00edses de Am\u00e9rica Latina m\u00e1s atractivos para realizar inversiones inmobiliarias, as\u00ed lo confirman The New York Times y la revista Forbes. <\/em><\/h1>\n\n\n\n

Cada vez m\u00e1s inversores extranjeros aprovechan para invertir en pa\u00edses donde las condiciones del mercado sean las m\u00e1s id\u00f3neas. A pesar de las dificultades del 2020, el sector inmobiliario es el que m\u00e1s crece, puesto que es menos vol\u00e1til que otro tipo de inversiones. <\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1les son las razones por las que invertir en Colombia desde el exterior?<\/h3>\n\n\n\n

Colombia en este momento se posiciona en el podio de los pa\u00edses m\u00e1s atractivos para invertir en bienes inmuebles. El pa\u00eds muestra un panorama favorable para realizar negocios rentables en proyectos de vivienda, en gran medida por la cotizaci\u00f3n del d\u00f3lar.<\/p>\n\n\n\n

Los bienes inmuebles son los mejores negocios para obtener una rentabilidad sostenida, no solamente por la apreciaci\u00f3n que tienen, sino tambi\u00e9n por la posibilidad de recibir un arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n

Existen m\u00faltiples opciones rentables para la inversi\u00f3n en finca ra\u00edz en Colombia, por eso lo m\u00e1s importante al momento de adquirir una propiedad es tener en cuenta sus caracter\u00edsticas, su ubicaci\u00f3n y contar con asesor\u00eda profesional<\/strong>. De esto depende en gran medida que<\/strong> su inversi\u00f3n tenga la rentabilidad que necesita<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo comenzar el proceso de compra de inmuebles en Colombia?<\/h3>\n\n\n\n

Aseg\u00farese de tener una asesor\u00eda profesional durante todo el proceso de compra. La gu\u00eda de un asesor le permitir\u00e1 aprovechar las habilidades profesionales de negociaci\u00f3n, as\u00ed como el manejo adecuado del contrato y las condiciones del mercado. <\/p>\n\n\n\n

Pasos para la compra:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Lo primero que debe tener en cuenta es un presupuesto en mente<\/strong> y saber m\u00e1s o menos cu\u00e1nto puede pagar como cuota inicial. En caso de que no tenga muy claro el presupuesto, nuestro asesor le indicar\u00e1 las caracter\u00edsticas y el porcentaje del que debe disponer para determinado inmueble.<\/li>\n\n\n\n
  2. El siguiente paso es elegir su ciudad de inter\u00e9s<\/strong>, en UNIKA tenemos proyectos en Bogot\u00e1 y a nivel nacional.<\/li>\n\n\n\n
  3. El tercer punto es escoger el proyecto<\/strong>. Revisando nuestro portafolio de proyectos puede aclarar cualquier duda y elegir el que m\u00e1s le convenga.<\/li>\n\n\n\n
  4. El cuarto es hacer la viabilidad del cr\u00e9dito hipotecario<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n
  5. El quinto paso es delegar a una persona para que lo represente<\/strong> ante la compra de vivienda.<\/li>\n\n\n\n
  6. Por \u00faltimo, hacer la apertura de la fiducia<\/strong> para los proyectos que la requieran y realizar el proceso de consignaci\u00f3n para la separaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    \u00bfUna persona no colombiana debe tener alg\u00fan apoderado o familiar residente en el pa\u00eds para poder realizar la compra?<\/h3>\n\n\n\n

    Nuestro asesor lo guiar\u00e1 durante el proceso para la designaci\u00f3n de su apoderado.<\/p>\n\n\n\n

    Lo primero que tiene que hacer es escoger una persona de su entera confianza, mayor de edad, con c\u00e9dula de ciudadan\u00eda colombiana y que tenga disponibilidad de tiempo cuando la constructora lo contacte para la firma de los diferentes procesos.<\/p>\n\n\n\n

    Es importante tener una inmobiliaria profesional con credenciales que se encargue de hacer el poder, lo redacte y lo env\u00ede por correo electr\u00f3nico, usted deber\u00e1 imprimirlo y llevarlo al consulado o a una notar\u00eda que tenga servicio de apostilla para hacer legal la firma en ese documento. Luego deber\u00e1 enviarlo a Colombia, para que su apoderado tenga firme las escrituras para recibir el inmueble<\/p>\n\n\n\n

    Su apoderado no tendr\u00e1 ning\u00fan derecho sobre el inmueble \u00fanicamente fungir\u00e1 como representante para la firma de los documentos y para recibir el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

    \u00bfCu\u00e1les son los documentos para iniciar el proceso de compra?<\/h3>\n\n\n\n

    Con nuestro asesoramiento profesional comprar una vivienda es muy f\u00e1cil, solamente tenemos tres requisitos:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Debe tener un permiso de trabajo en el pa\u00eds en el que reside.<\/li>\n\n\n\n
    2. No tener reportes en centrales de riesgo como Datacr\u00e9dito y Cifin.<\/li>\n\n\n\n
    3. Un apoderado en caso que no se pueda viajar a Colombia.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      \u00bfC\u00f3mo funcionan los servicios de monetizaci\u00f3n para convertir los recursos que vienen del extranjero?<\/h3>\n\n\n\n

      Se debe tener en cuenta que el proceso de monetizaci\u00f3n \u00fanicamente funciona para los proyectos que no se encuentren en pre-venta y que ya no tienen fiducia, es decir, es un proyecto que est\u00e1 pr\u00f3ximo a entregarse, que ya lleg\u00f3 a su punto de equilibrio y tiene cuenta directa con nosotros.<\/p>\n\n\n\n

      El proceso de monetizaci\u00f3n es muy sencillo, nosotros enviamos un instructivo con el paso a paso para hacer el pago de la monetizaci\u00f3n<\/strong>, el cliente debe manifestar inter\u00e9s ante su banco personal, en el pa\u00eds en el que se encuentra, y solicitando hacer un envi\u00f3 de dinero a Colombia. El env\u00edo se har\u00eda a nuestra cuenta colombiana a trav\u00e9s de un c\u00f3digo swift y en tres d\u00edas el dinero estar\u00e1 disponible. El pago se monetiza con la tasa representativa del d\u00f3lar del d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

      \u00bfSe requiere un estudio crediticio para quienes quieren invertir?<\/h3>\n\n\n\n

      Cuando la persona no cuenta con todos los recursos para comprar un inmueble y no posee ning\u00fan tr\u00e1mite crediticio, lo recomendable es hacer una viabilidad ante un banco.<\/p>\n\n\n\n

      Nosotros, antes de hacer alguna separaci\u00f3n del inmueble, lo primero que hacemos es la viabilidad del cr\u00e9dito a trav\u00e9s de diferentes agentes inmobiliarios. Esta tramitaci\u00f3n no tiene ning\u00fan costo por el convenio establecido.<\/p>\n\n\n\n

      Tener un consultor de bienes ra\u00edces har\u00e1 que su objetivo de adquirir un inmueble en Colombia desde el extranjero sea una tarea f\u00e1cil.<\/p>\n\n\n\n

      En Unika Promotora<\/a> te brindamos toda la asesor\u00eda para ayudarte a tomar la mejor decisi\u00f3n de inversi\u00f3n en este campo. <\/h2>\n\n\n\n

      Cont\u00e1ctenos para que reciba toda la informaci\u00f3n necesaria y haga realidad su sue\u00f1o de comprar una vivienda en Colombia \u00a1Ahora es el mejor momento!<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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