{"id":1477,"date":"2019-11-08T09:00:17","date_gmt":"2019-11-08T09:00:17","guid":{"rendered":"https:\/\/www.unikapromotora.com\/?p=1477"},"modified":"2019-11-08T09:00:17","modified_gmt":"2019-11-08T09:00:17","slug":"activo-financiero","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/activo-financiero\/","title":{"rendered":"Activos financieros Vs. Inversiones inmobiliarias"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center has-small-font-size\"><strong><em>Invertir puede parecer la decisi\u00f3n m\u00e1s l\u00f3gica para todos aquellos que entienden  el mundo de las finanzas. Despu\u00e9s de todo, es la mejor forma de incrementar tu dinero. Pero la gran interrogante es \u00bfdebo invertir en un activo financiero o en un <a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/inversion-inmobiliaria-2\/\">inmueble<\/a>?<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es un activo financiero?<\/h2>\n\n\n\n<p>Es un t\u00edtulo que te otorga el derecho de recibir un ingreso a futuro por parte del emisor o vendedor. Si t\u00fa eres quien lo adquiere, recibes el nombre de inversionista. Si t\u00fa eres quien lo vende, recibes el nombre de emisor. Puede efectuarse entre personas f\u00edsicas y jur\u00eddicas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"ACTIVO FINANCIERO | \u00bfQUE ES? | CARACTER\u00cdSTICAS | CLASIFICACI\u00d3N\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/__GgJj-lMVE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Es importante aclarar que <strong>cuando hablamos de activo financiero, nos referimos a t\u00edtulos que no tienen un valor f\u00edsico<\/strong>. Se trata, por lo tanto, de activos no tangibles. <\/p>\n\n\n\n<p>La propiedad intelectual, por ejemplo, tambi\u00e9n se considera un activo no tangible, pero la dejaremos fuera por ahora.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 consiste la Inversi\u00f3n en Activo Financiero?<\/h3>\n\n\n\n<p>La figura emisora (quien vende), recibe un monto que le permitir\u00e1 financiarse. Al mismo tiempo, se compromete a realizar pagos en el futuro, al inversionista (quien compra).<\/p>\n\n\n\n<p><strong>\u00bfQu\u00e9 figura puede ser emisora de un activo financiero? <\/strong>Cualquier entidad econ\u00f3mica: empresas, gobiernos, comunidades aut\u00f3nomas.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Clasificaci\u00f3n y tipos de inversi\u00f3n financiera<\/h3>\n\n\n\n<p>Los activos financieros se pueden clasificar en las siguientes dos categor\u00edas:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Renta fija<\/strong>: Son aquellas en las que, como inversionista, puedes<strong> <\/strong>saber cu\u00e1nto vas a recibir y cu\u00e1ndo. Normalmente, son emitidos por administraciones p\u00fablicas o algunas empresas. Su riesgo es menor.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Renta variable<\/strong>: No tienes ninguna garant\u00eda de rentabilidad. Incluso, en algunos casos, existe el riesgo de perder la inversi\u00f3n. No obstante, su atractivo es que, cuando estas estrategias funcionan, se gana bien.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>La segunda clasificaci\u00f3n se basa en el tiempo de vencimiento de dichos activos.<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><strong>Corto plazo<\/strong>: ofrecen rentabilidad baja. Son contratos que se amortizan en un per\u00edodo menor a 12 meses.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mediano y largo plazo<\/strong>: representan un riesgo mayor a las inversiones de corto plazo, por la posibilidad de fluctuaci\u00f3n del valor. Son contratos que se amortizan en un per\u00edodo mayor a los doce meses.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">C\u00f3mo funcionan las inversiones en activos financieros<\/h3>\n\n\n\n<p>Las principales caracter\u00edsticas de los activos financieros y que te ayudar\u00e1n a comprender c\u00f3mo funcionan son:<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/liquidez\/\"><strong>Liquidez<\/strong><\/a>: Es la capacidad con la que cuenta el activo de \u201cconvertirse\u201d en dinero en efectivo.<strong> <\/strong>A mayor facilidad e inmediatez, mayor ser\u00e1 el grado de liquidez.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Riesgo<\/strong>: Se define a partir de las garant\u00edas que posea el emisor con respecto a su solvencia. Es la probabilidad que tienes como inversionista de obtener o no una ganancia. Entre m\u00e1s baja sea dicha probabilidad, mayor ser\u00e1 el riesgo.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rentabilidad<\/strong>: Se calcula a partir del inter\u00e9s que obtendr\u00e1s como inversionista. Entre m\u00e1s elevado sea el inter\u00e9s, mayor ser\u00e1 la rentabilidad.&nbsp;<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es inversi\u00f3n inmobiliaria?<\/h2>\n\n\n\n<p>Son inversiones en bienes inmuebles; pueden ser terrenos, viviendas, oficinas o locales. <strong>Como cualquier inversi\u00f3n, el objetivo es obtener una ganancia<\/strong>. Existen tres formas de conseguir dicha ganancia:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ol>\n<li>Arriendo.<\/li>\n\n\n\n<li>Compra-venta.<\/li>\n\n\n\n<li>Ambas.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Atractivo de la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os <strong>ha cobrado mucha fuerza como una inversi\u00f3n de bajo riesgo<\/strong>. Su atractivo recae en diferentes factores. El auge tur\u00edstico, la mejora de la econom\u00eda, el incremento en los precios de arriendo, son algunos de ellos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/propiedades-de-inversion\/#Beneficios_y_Ventajas_de_Invertir_en_Propiedades_de_Inversion\">Las ventajas de la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/a> no son un secreto ni un beneficio reservado para unos cuantos. Al invertir en inmuebles te beneficias de la rentabilidad. <\/p>\n\n\n\n<p>Su rendimiento es mayor y la valorizaci\u00f3n siempre ir\u00e1 en aumento. Entre m\u00e1s tiempo, mayor ser\u00e1 el valor de tu inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Muchas personas contemplan las inversiones inmobiliarias como<\/strong> <strong>un complemento a su <\/strong><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/pensiones\/\"><strong>pensi\u00f3n<\/strong><\/a>. Es una excelente decisi\u00f3n. Contar\u00e1s con una entrada fija de dinero, siempre que tengas ocupado el inmueble.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El plazo y la inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n<p>Muchos inversionistas adquieren un inmueble a un bajo precio, con la idea de venderlo a un precio mayor. Algunos, incluso, utilizan la f\u00f3rmula de comprar, mejorar y vender. <\/p>\n\n\n\n<p>Inviertes al comprar, inviertes al renovar la casa y vendes con la idea de recuperar y tambi\u00e9n de ganar.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Si acotamos la inversi\u00f3n a compra venta, debes esperar cierto tiempo para conseguir una ganancia importante. Es decir, dejar que el tiempo y la inflaci\u00f3n hagan lo suyo. Sin embargo, ese lapso suele ser muy largo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n en finca ra\u00edz de arriendo<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Comprar para arrendar<\/strong>. Ya sea una vivienda, un local o un terreno, esta estrategia se basa en obtener una ganancia mediante las rentas del inmueble. <\/p>\n\n\n\n<p>Lo ideal es apostarle a un retorno de inversi\u00f3n anual mayor al 10%.&nbsp;<br><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"TORRE UNIKA PROFESIONALES\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/jQgz0hMwxwU?start=71&#038;feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n en activo financiero Vs. inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h2>\n\n\n\n<p>Al adquirir un bien con fines de inversi\u00f3n, cuentas con una garant\u00eda: el inmueble. <strong>Invertir en un activo financiero depende de muchos factores que no siempre est\u00e1n en tus manos<\/strong>. Tu compra, a\u00f1o tras a\u00f1o, adquiere m\u00e1s valor, resultando as\u00ed en una doble inversi\u00f3n.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En los \u00faltimos a\u00f1os, se han popularizado diferentes estrategias de inversi\u00f3n inmobiliaria. Una de ellas son los <a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/fondos-de-inversion-colectiva\/\">fondos de inversi\u00f3n colectiva<\/a>, una excelente alternativa para poder invertir en el sector inmobiliario con diversificaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/\">Unika Promotora<\/a>&nbsp;te brindamos toda la asesor\u00eda para ayudarte a tomar la mejor decisi\u00f3n de inversi\u00f3n en este campo.<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/logo-unika-promotora-1000x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2235\" width=\"250\" height=\"256\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Si te ha gustado este art\u00edculo, quiz\u00e1s te interese:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/inversiones\/\">Inversiones Inmobiliarias: Claves y Plan para Tener \u00c9xito<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/propiedades-de-inversion\/#Beneficios_y_Ventajas_de_Invertir_en_Propiedades_de_Inversion\">Propiedades de Inversi\u00f3n: Ventajas de Apostar por Ellas<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/inversiones-inmobiliarias\/\">Inversiones Inmobiliarias: Gu\u00eda Paso a Paso para Comprar una Vivienda<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/propiedad-raiz\/\">9 Claves para Empezar a Invertir en Propiedad Ra\u00edz<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/invertir-en-bienes-raices\/\">Invertir en Bienes Ra\u00edces: 3 Mitos y 3 Realidades que Deber\u00edas Conocer<\/a><br><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Invertir puede parecer la decisi\u00f3n m\u00e1s l\u00f3gica para todos aquellos que entienden el mundo de las finanzas. 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