{"id":1177,"date":"2019-09-18T08:16:16","date_gmt":"2019-09-18T13:16:16","guid":{"rendered":"https:\/\/www.unikapromotora.com\/?p=1177"},"modified":"2019-09-18T08:16:16","modified_gmt":"2019-09-18T13:16:16","slug":"inversion-segura","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/inversion-segura\/","title":{"rendered":"Conoce las propiedades operadas, un modo de inversi\u00f3n segura"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-center has-small-font-size\"><em><strong>Las propiedades operadas son aquellas cuya gesti\u00f3n corresponde a un intermediario. Es decir, una compa\u00f1\u00eda se encarga de rentar la propiedad, tratar con los ocupantes, cobrar las rentas, hacer el mantenimiento y atender cualquier imprevisto.<\/strong><\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Las propiedades operadas, son el funcionamiento que t\u00edpicamente se utiliza en los hoteles, los condominios para jubilados, las residencias estudiantiles, los edificios de oficinas, entre otros. Tambi\u00e9n, puede verse este esquema de inversi\u00f3n en viviendas particulares.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"\u00bfCu\u00e1les son los beneficios de arrendar a trav\u00e9s de una inmobiliaria?\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/LAYczHX3sC8?feature=oembed&#038;enablejsapi=1&#038;origin=https:\/\/unikapromotora.com\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Caracter\u00edsticas de las propiedades operadas<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"710\" src=\"https:\/\/unikapromotora.com\/prueba2\/wp-content\/uploads\/2019\/09\/Conoce-las-principales-caracteristicas-de-esta-inversion-segura-1024x710.jpeg\" alt=\"Conoce las principales caracter\u00edsticas de esta inversi\u00f3n segura\" class=\"wp-image-1871\" srcset=\"https:\/\/unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/09\/Conoce-las-principales-caracteristicas-de-esta-inversion-segura-1024x710.jpeg 1024w, https:\/\/unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/09\/Conoce-las-principales-caracteristicas-de-esta-inversion-segura-300x208.jpeg 300w, https:\/\/unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/09\/Conoce-las-principales-caracteristicas-de-esta-inversion-segura-768x532.jpeg 768w, https:\/\/unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/09\/Conoce-las-principales-caracteristicas-de-esta-inversion-segura-1536x1065.jpeg 1536w, https:\/\/unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/sites\/6\/2019\/09\/Conoce-las-principales-caracteristicas-de-esta-inversion-segura.jpeg 1875w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Atribuci\u00f3n: Foto de <a href=\"https:\/\/pixabay.com\/es\/\" class=\"rank-math-link\">Pixabay<\/a> en Pexels, bajo una licencia CCO.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Cuando se invierte en una propiedad se suele apostar por dos formas de rentabilidad: la valorizaci\u00f3n y el arrendamiento<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>En el caso de la primera, estamos hablando de una jugada a largo plazo; pues el inversionista espera que con el tiempo su propiedad valga mucho m\u00e1s que cuando la compr\u00f3, para as\u00ed poder venderla.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Sobre el alquiler, en cambio, pensamos a corto plazo: una propiedad puede arrendarse desde el mismo momento en que es adquirida, obteniendo as\u00ed rentas por su uso. Es lo que se conoce con el nombre t\u00e9cnico de arrendamiento operativo.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Las propiedades operadas tienen como caracter\u00edstica principal el hecho de que usan a un tercero para gestionar dicho arrendamiento. De esta forma, el inversionista se libera de la responsabilidad de tener que ocuparse de la propiedad en s\u00ed.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Inversi\u00f3n segura: \u00bfA qui\u00e9nes est\u00e1 dirigido este modelo?&nbsp;<\/h2>\n\n\n\n<p>Los principales beneficiarios de este tipo de inversi\u00f3n son los inversionistas pasivos. <strong>Todos aquellos que deseen hacer inversiones inmobiliarias, pero sin tener que dedicar tiempo de sus actividades diarias para administrarlas.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>A la hora de hacer una inversi\u00f3n en bienes ra\u00edces, el tiempo y los esfuerzos de gesti\u00f3n suelen ser de los principales temores que tienen los potenciales inversionistas. Azotados por las dudas, muchos se frenan porque no saben que pueden adquirir una propiedad operada.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfTendr\u00e9 que ocuparme de buscar inquilinos? \u00bfDeber\u00e9 atenderles cada vez que necesiten algo? \u00bfQu\u00e9 hago si no me pagan la renta? \u00bfTengo que buscar un abogado para firmar el contrato de arrendamiento? \u00bfCu\u00e1ndo puedo aumentar la renta?<\/p>\n\n\n\n<p>Si te ha pasado por la mente alguna de estas interrogantes, este modelo de inversi\u00f3n es para ti, que deseas <strong>realizar una inversi\u00f3n segura para hacer crecer tu dinero sin perder la tranquilidad<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Elementos que hacen de las propiedades operadas una inversi\u00f3n segura<\/strong>. <\/h2>\n\n\n\n<ol>\n<li>Los operadores suelen ser empresas especializadas, por lo que est\u00e1n mejor capacitadas para lidiar con imprevistos y dificultades.<\/li>\n\n\n\n<li>Los arrendatarios suelen confiar m\u00e1s en las empresas operadoras que en los particulares, debido a que una empresa resulta m\u00e1s profesional.<\/li>\n\n\n\n<li>Las partes (arrendatario y arrendador) tienen m\u00e1s seguridad de que los compromisos asumidos por ambos ser\u00e1n cumplidos.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Los operadores llevan un registro administrativo estricto, por lo que tienes un control directo de tus ingresos por renta, as\u00ed como de la fluctuaci\u00f3n de mercado que pueda sufrir tu propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Los operadores garantizan que el inmueble  siempre tenga inquilinos, as\u00ed que la posibilidad de que tu inmueble permanezca vac\u00edo por mucho tiempo es baja.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Propiedad Operada Vs. otros esquemas de inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Las propiedades operadas no son el \u00fanico tipo de inversi\u00f3n segura<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n<p>Hay otras opciones. Sin embargo, es fundamental conocer las diferencias entre este tipo de inversi\u00f3n inmobiliaria y los otros, para as\u00ed ver en perspectiva las enormes ventajas de las propiedades operadas. Comparemos:<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Propiedad Tradicional: Debes encargarte personalmente de la gesti\u00f3n del arriendo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Propiedad Operada: Dejas que una empresa profesional gestione el alquiler.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Fondo de Inversi\u00f3n Colectiva (FIC): Aunque obtienes rentas, no eres propietario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Propiedad Operada: Recibes rentas y adem\u00e1s la propiedad es tuya.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Derechos Fiduciarios: Tu propiedad es solo una participaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Propiedad Operada: Tu propiedad es plena, por lo que obtienes rentas mientras aumenta la valorizaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ul>\n<li>Plataformas de Homesharing: Te ponen en contacto con los inquilinos, pero no gestionan la relaci\u00f3n con ellos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Propiedad Operada: Contactan a los inquilinos y gestionan todo el proceso de arriendo con ellos, dej\u00e1ndote solo la ganancia que te corresponde.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">En <a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/\">Unika Promotora<\/a> nos especializamos en este tipo de inversi\u00f3n y&nbsp;te brindamos toda la asesor\u00eda de nuestro equipo de expertos para ayudarte a tomar la mejor decisi\u00f3n en este campo.<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/wp-content\/uploads\/2020\/01\/logo-unika-promotora-1000x1024.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2235\" width=\"250\" height=\"256\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Si te gust\u00f3 esta nota, tal vez te interese:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/inversionistas-pasivos\/\">Propiedades Operadas: La Mejor Opci\u00f3n para Inversionistas Pasivos<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/tipos-de-inversionistas\/\">Tipos de Inversionistas: \u00bfSab\u00e9s Cu\u00e1l es Tu Perfil?<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/donde-invertir\/\">\u00bfD\u00f3nde Invertir? 5 Ideas Rentables para Generar M\u00e1s Dinero<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/derechos-fiduciarios\/\">Pros y Contras de invertir en Derechos Fiduciarios<\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.unikapromotora.com\/blog\/inversionista-pasivo\/\">Descubre las Caracter\u00edsticas y Ventajas de Ser un Inversionista Pasivo<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las propiedades operadas son aquellas cuya gesti\u00f3n corresponde a un intermediario. 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