{"id":1121,"date":"2019-09-02T08:16:30","date_gmt":"2019-09-02T13:16:30","guid":{"rendered":"https:\/\/www.unikapromotora.com\/?p=1121"},"modified":"2019-09-02T08:16:30","modified_gmt":"2019-09-02T13:16:30","slug":"inversion-inmobiliaria-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/unikapromotora.com\/inversion-inmobiliaria-2\/","title":{"rendered":"Consejos al adquirir un inmueble de inversi\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n

Invertir es la mejor opci\u00f3n para salvaguardar tu dinero y una de las formas m\u00e1s efectivas de hacerlo crecer. Sin embargo, elegir en d\u00f3nde hacerlo es la parte dif\u00edcil de esa decisi\u00f3n. Por eso, hoy te informamos sobre la inversi\u00f3n inmobiliaria.<\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n

Invertir en bienes ra\u00edces se encuentra dentro de las opciones m\u00e1s seguras para multiplicar tu dinero. Aunque, al igual que el resto de las inversiones, tiene sus riesgos, pero los beneficios, ventajas y ganancias posibles hacen que valga la pena.<\/p>\n\n\n\n

Recuerda que se trata de una estrategia para poner tu dinero a trabajar, no de comprar una vivienda <\/a>con el objetivo de habitarla. <\/p>\n\n\n\n

\u00a1Supera el miedo a invertir<\/strong>! Nuestros consejos para realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria te ayudar\u00e1n en el camino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Generar ganancias: \u00bfPor qu\u00e9 apuntar a una inversi\u00f3n inmobiliaria?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
    \n
  1. Construyes un patrimonio y aseguras tu futuro<\/a>.<\/li>\n\n\n\n
  2. Tu inversi\u00f3n se recupera.<\/li>\n\n\n\n
  3. Logras estabilidad financiera.<\/li>\n\n\n\n
  4. Generas ganancias a corto, mediano y largo plazo.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Consejos para comprar un inmueble<\/h2>\n\n\n\n

    Sabemos que se trata de una decisi\u00f3n que no puedes llevar a la ligera y que estar\u00e1, a su vez, acompa\u00f1ada de muchas otras decisiones que definir\u00e1n, en conjunto, el resultado de tu inversi\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

    1. No te endeudes para realizar una inversi\u00f3n inmobiliaria a menos que:<\/h3>\n\n\n\n

    La inversi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> requiere de capital<\/strong> y si no cuentas con el dinero suficiente no podr\u00e1s adquirir una propiedad. Sin embargo, siempre existe el financiamiento, pero \u00bfC\u00f3mo saber cu\u00e1nto es demasiado? <\/p>\n\n\n\n

    Al pedir un pr\u00e9stamo, revisa condiciones, plazos y tasas, si al final terminas pagando m\u00e1s de lo que cuesta el inmueble, no tiene caso. Ordena tus finanzas personales y tu situaci\u00f3n financiera. Si tienes deudas, dif\u00edcilmente podr\u00e1s aspirar a un pr\u00e9stamo, as\u00ed que reduce gastos y planea con la cabeza fr\u00eda. <\/p>\n\n\n\n

    2. Eval\u00faa todas las opciones <\/h3>\n\n\n\n

    Cuando eliges vivienda para ti, ciertos factores acortar\u00e1n tus opciones y te ayudar\u00e1n a decidir zona, precio, accesos, etc\u00e9tera.<\/p>\n\n\n\n

    Cuando eliges una vivienda como estrategia de inversi\u00f3n, tus opciones se multiplican. No dejes que la presi\u00f3n te venza<\/strong> y estudia las alternativas. Visita diferentes zonas, espacios, localidades. Haz todas las preguntas que puedas. Deja que el vendedor sepa que est\u00e1s contemplando otros inmuebles que podr\u00edan o no ser similares a su oferta. Por \u00faltimo, aprende de la experiencia para cuando te toque estar del otro lado de la mesa. <\/p>\n\n\n\n

    \"Analiza
    Imagen de tirachard en freepik.com<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    3. Estudia la zona donde estar\u00e1 ubicada tu inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n

    No es lo mismo poner en renta una vivienda en una zona industrial, que en una zona estudiantil o cerca de un complejo tur\u00edstico. Investiga a fondo las caracter\u00edsticas de la zona de tu inter\u00e9s, para que logres identificar puntos a tu favor que podr\u00e1s resaltar a la hora de ofrecer tu inversi\u00f3n inmobiliaria a posibles arrendatarios. Adel\u00e1ntate con soluciones a posibles objeciones y eleva su potencial de demanda. <\/p>\n\n\n\n

    4. Busca un equilibrio entre lo econ\u00f3mico y lo mejor<\/h3>\n\n\n\n

    Si parece demasiado bueno para ser cierto, cuidado<\/strong>. Ten en mente que muchas viviendas tienen costos escondidos, arreglos pendientes, mucha inversi\u00f3n para difundirlas, o se encuentran en zonas de muy baja demanda.<\/p>\n\n\n\n

    Analiza con calma el costo real, puede ser que esa vivienda que parec\u00eda muy barata, al final del d\u00eda resulte m\u00e1s cara que todas las dem\u00e1s, por todos los arreglos que necesita antes de que puedas ponerla en renta. Incluso, si tu idea es comprar para remodelar y vender, presta atenci\u00f3n a cu\u00e1l ser\u00e1 el costo final; as\u00ed como si la zona, la demanda y los tiempos te permitir\u00e1n ponerla en venta a un precio que te d\u00e9 una ganancia. \u00bfVes ahora algunos de los riesgos? <\/p>\n\n\n\n

    5. Examina toda la documentaci\u00f3n de tu futura inversi\u00f3n inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n

    Es complejo y para esta agotadora tarea, existen diferentes agencias y profesionales<\/strong> que te pueden asesorar con el objetivo de saber que documentos necesitas tener en orden; as\u00ed como los documentos que el vendedor debe poner a tu disposici\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n

    6. Comprueba la capacidad de venta del vendedor<\/h3>\n\n\n\n

    Suena absurdo, pero no siempre la persona que dice ser la due\u00f1a lo es en realidad. Existen diferentes situaciones que podr\u00edan limitar a una persona a vender una propiedad, por ello siempre corrobora identidades y situaciones legales.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    7. Estudia la normativa urban\u00edstica<\/h3>\n\n\n\n

    Este punto es muy importante, especialmente cuando se trata de terrenos. Confirma que sea una zona edificable o urbanizable. Si se trata de un departamento, verifica si se requieren de permisos para modificar parte del inmueble. No querr\u00e1s terminar con un terreno bald\u00edo.<\/p>\n\n\n\n

    8. Pide ayuda a intermediarios<\/h3>\n\n\n\n

    Qu\u00e9 mejor que tener el apoyo de alguien que conoce zonas, precios, condiciones, requisitos y permisos.<\/p>\n\n\n\n

    Solicita los servicios de agentes inmobiliarios<\/strong> que te ahorrar\u00e1n tiempo, regularizar\u00e1n tr\u00e1mites y te resguardar\u00e1n de sorpresas desagradables; ayud\u00e1ndote as\u00ed a ahorrar dinero. <\/p>\n\n\n\n

    \"Construye
    Imagen de freepik en freepik.com<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

    9. Recuerda que es una inversi\u00f3n inmobiliaria y t\u00fa no vivir\u00e1s all\u00ed<\/h3>\n\n\n\n

    Otra persona vivir\u00e1 ah\u00ed. Recuerda ponerte en los zapatos de tus futuros arrendatarios<\/strong> y busca adelantarte a sus necesidades.<\/p>\n\n\n\n

    De esta forma conseguir\u00e1s acercarlo a su contexto y caracter\u00edsticas y te ser\u00e1 mucho m\u00e1s f\u00e1cil conseguir un contrato de arrendamiento conveniente para ambas partes. <\/p>\n\n\n\n

    En Unika Promotora<\/a> te brindamos toda la asesor\u00eda para ayudarte a tomar la mejor decisi\u00f3n de inversi\u00f3n en este campo.<\/h2>\n\n\n\n
    \"\"<\/figure>\n\n\n\n

    Si te ha gustado este art\u00edculo, quiz\u00e1s te interese:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

    Tipos de Inversionistas: \u00bfSab\u00e9s Cu\u00e1l es Tu Perfil?<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Calidad de Vida: 7 Indicadores que Deber\u00edas Conocer<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Descubre C\u00f3mo Puedes Ganar Dinero con Inversiones Inmobiliarias<\/a><\/p>\n\n\n\n

    Inversiones Seguras: Descubre si Son un Mito o Realidad<\/a><\/p>\n\n\n\n

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